Das Mietzinsdepot bekommen Sie zurück, sobald die Wohnung sauber übergeben ist und keine offenen Forderungen bestehen. Liegt nichts vor, gibt die Verwaltung das Sperrkonto frei. Es gibt aber klare Regeln und Fristen, falls sie blockiert.
Was ist das Mietzinsdepot?
Das Depot ist eine Sicherheit für den Vermieter, bei Wohnungen höchstens drei Monatsmieten. Es liegt auf einem Sperrkonto, das auf Ihren Namen lautet. Die Bank zahlt nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf ein Gerichtsurteil aus.
Depot oder Mietkautionsversicherung?
Statt Bargeld auf ein Sperrkonto zu legen, nutzen manche eine Mietkautionsversicherung. Diese spart die Hinterlegung, kostet aber eine jährliche Prämie. Für die Rückgabe der Wohnung gelten dieselben Regeln.
Voraussetzungen für die Rückzahlung
- Wohnung sauber und mängelfrei übergeben
- Keine offenen Mietzinse oder Nebenkostenabrechnungen
- Abnahmeprotokoll ohne strittige Punkte
Schritt für Schritt
- Wohnung sauber übergeben, am besten mit Endreinigung und Abnahmegarantie.
- Abnahmeprotokoll prüfen und nur unterschreiben, was stimmt.
- Gemeinsames Freigabeformular der Bank ausfüllen lassen.
- Auszahlung abwarten, das dauert meist wenige Wochen.
Was, wenn die Verwaltung blockiert?
Macht der Vermieter innert eines Jahres nach Mietende keinen Anspruch geltend, also keine Betreibung und keine Klage, können Sie die Auszahlung direkt bei der Bank verlangen. Bei Streit über Schäden hilft die Schlichtungsbehörde in Mietsachen, die kostenlos und unkompliziert vermittelt.
So sichern Sie sich das Depot
Der häufigste Streitpunkt ist die Sauberkeit. Bereiten Sie die Wohnungsabnahme gut vor und lassen Sie offene Punkte im Protokoll festhalten. Für die Reinigung können Sie hier eine Offerte anfordern.
Häufige Fragen
Wie hoch darf das Mietzinsdepot sein?
Bei Wohnungen höchstens drei Monatsmieten. Das Geld liegt auf einem Sperrkonto auf Ihren Namen.
Wie schnell bekomme ich das Depot zurück?
Sobald Verwaltung und Mieter der Auszahlung zustimmen, meist innert weniger Wochen.
Was, wenn der Vermieter das Depot grundlos behält?
Macht er innert eines Jahres nach Mietende keinen Anspruch geltend, können Sie die Auszahlung direkt bei der Bank verlangen.
Wer hilft bei Streit über Abzüge?
Die Schlichtungsbehörde in Mietsachen vermittelt kostenlos und ohne grossen Aufwand.
Wie vermeide ich Abzüge?
Mit einer sauberen Endreinigung, am besten mit Abnahmegarantie, und einem korrekten Abnahmeprotokoll.